בתים ודירות - פרסום נכסים למכירה, מוצרים לבית החדש או המשפוץ

שאלה מרתקת שמעסיקה לא מעט מוחות מהחכמים במשק הישראלי, אולם ישנם דברים נסתרים, האם הדרישה היא בתום לב?

מי המניע את ההליך ומה השיקולים שלו?
האם באמת לא צריך רישיון לעסוק בתיווך?
האם המתווך הוא רק איש מכירות כפי שטוען כתב גלובס - איתי ליברמן.

האם הכתבה שלו אובייקטיבית ומנועה משיקולים זרים?

מה אותו גיא ליברמן יודע על עולם התיווך?

צלילה לתוך השיקולים האלו תוכלו לראות במאמר הקצר שכתבתי

אתם מפרסמים את הדירה שלכם למכירה והרבה זמן שהיא לא נמכרת, היא עומדת בשוק ואתה לא מבינים למה.

הזמן עובר והשוק רואה את הנכס כל הזמן וזה לא עושה לו טוב תדמיתית.

מה גורם לעיכוב במכירת הבית שלכם?

למה אתם לא מצליחים למכור?

גלו את הגורמים המכשילים אתכם במכירת הנכס שלכם.

​

האם ניתן לפנות דייר מוגן מדירה בה היה גר עם אשתו, ועם הזמן אלו התגרשו והוא נותר בדירה ?

קראו על החלטת בית המשפט המחוזי שהפכה את פסק הדין שנתן בית משפט השלום בתל אביב.

למה בכלל לקחת מתווך, במה זה מועיל לי ומה תפקידו של המתווך?

גלו את הסוד לעבודה נכונה עם מתווך

​

האם כדאי לתת לכמה מתווכים לעבוד על הנכס?

מה ההשלכות של לתת לכמה מתווכים יחד לעבוד על אותו הנכס?

מה יהיו התוצאות ומה הן האפשרויות העומדות לפניי?

צפו בסרטון וקבלו במתנה את המדריך המלא למכירת הנכס שלכם.

ישנם מתווכים רבים בשוק הישראלי, חלקם הגדול אנשים ישרים וטובים, יחד עם זאת, גם בשדה של סיגליות תמיד יהיה פרח קוצני אחד.

אז איך תדעו שהמתווך שלכם טוב והוא שווה את ההשקעה שלכם?

הידעת שכאשר אתה משכיר דירה לאחר, מגיע לך פטור מתשלום מס הכנסה וזה לפי החוק?

קרא על הפטור ועל מה שהחוק אומר בעניין

אז בא יאיר לפיד והציע את 0% מע"מ... והעסק לא עבר.

עכשיו בא כחלון ומציע מחיר למשתכן, ומה קרה ? שוק הקבלנים קפא, כל הקונים הפרטיים ממתינים על הגדר ובכך מחמירים בעצמם את מצבם. קבלני הבניין הקטנים פושטים רגל כמו דומינו, המדינה נכנסת ליותר בלאגן ואוטוטו עלול להיות סאבפריים ישראלי... למרות כל הבטוחות...

למה מפרסמי דירות מורידים מחירים ולמה הם לא רוצים מתווך ?

​

"אני חכם יותר"... 

(מה שאנשים אומרים לעצמם)

"אני יודע מה המחירים בשוק ואפרסם לבד.

כולם מפרסמים באתרי אינטרנט חינמיים ואני רואה שכולם מוכרים תודה לאל"...

​​

זו התשובה שמתווך מקבל ממוכרי דירות שאליהם הוא פונה כדי להציע את שירותי התיווך.

מה שהם לא אומרים זו העובדה שהם לא רואים את המכירות, למעשה, הם רואים רק פרסומים.

​

גלו ממה נובעות הטעויות של המפרסמים העצמאיים.

אליאב בן שמעון - התאחדות בוני הארץ:

​

"אי אפשר להתעלם באמת לאורך זמן מהעובדה שעשרות אלפי משפחות יושבות ומחכות לירידת מחירים משמעותית, וכמו שקרה פה שוב ושוב בעשור האחרון, ברגע מסוים, הם יחזרו לשוק ולחצי הביקוש הכבוש שהם יצרו יביאו לזינוק מחירים, הפוך ממה שביקש השר להשיג".

בשעה טובה, החלטתם למכור את הנכס, אם זו דירה ואם תהיה זו וילה מפוארת, אולי חנות או משרד.

רוב המוכרים מפרסמים את הנכס באתרי מכירה חינמיים, ולאחר תקופה קצרה הם סובלים מריבוי טלפונים ומפגשים שלא מניבים פרי.

רוב רובם בסופו של דבר פונים לכמה מתווכים וחושבים שאלו יעזרו להם.

אז לפני הכל, כדאי שתקראו טוב טוב על המסלולים השונים ומה כדאי ונכון לעשות עם מתווכים

האם מחירי הדיור יעלו או ירדו?

האם כל ההבטחות של לפיד ואחר כך כחלון יתממשו?

איך בכלל ניתן להבין מה קורה בשוק הישראלי?

האם המחיר למשתכן עושה לנו טוב?

מה ההשפעה של המחיר למשתכן בשוק הישראלי ואיך זה תורם אם בכלל?